Achat
du terrain
Un processus de construction de maisons sans tracas
Avoir votre plan de construction en main
Vous devez d’abord avoir en main votre plan de maison. Si vous n’avez pas de plan, nous pouvons vous référer à un de nos partenaires. Vous pouvez également choisir le partenaire qui vous convient.
Concevoir la maison avant de choisir le terrain
Il vaut mieux choisir un plan de maison avant le choix d’un terrain, car il est possible que le terrain ne soit pas adapté au type de maison à construire. Un terrain mésadapté peut demander d’importants travaux d’excavation qui feront monter le prix de votre maison drastiquement.
Considérer les coûts de l’excavation
L’excavation est le travail qui représente le plus de risque de dépassements de coûts. Dès lors que l’excavateur creuse sur de la roche ou du sable, les coûts peuvent rapidement double voir tripler. Avant de commencer à creuser, l’excavateur fera toujours une soumission au plus bas prix possible sans connaissance du contenu du terrain. Nos experts vous indiqueront de prévoir une marge de contingence sur les coûts des travaux d’excavation.
Avant, pendant et après votre construction
(E) : Responsabilité de l’entrepreneur
(C) : Responsabilité du client
Planification
(C) Établir l’enveloppe financière
(C) Fournir les plan de construction
(E) Budgets et estimation préliminaires
(E) Échéanciers
(E-C) Signature du contrat de construction
Organisation
(C) Certificat de localisation
(C) Obtention des permis et licences
(E) Analyser l’emplacement
(E) Plan et certification d’implantation
(C-E) Recherche et sélection des matériaux
(E) Sélection des corps de métier
Construction
(E) Préparation et excavation du terrain
(E) Ouverture du chantier
(E-C) Visite et suivi de chantier
(E) Rapports d’avancement bi-mensuels
(E) Assurance qualité
Livraison
(E) Nettoyage avant la livraison
(E) Avis de fin de travaux
(E) Déclaration de l’exécution finale des travaux
(E) Inspection d’exécution finale des travaux
Après construction
(E) Remise des garanties et documentation
(E) Service après-vente et corrections
(E) Prise de photos
Un projet de construction clair et cohérent en tout temps
Signature
du contrat
du contrat
Dépôt du permis
de construire
de construire
Demande
de raccord
à l’eau et à
l’électricité
de raccord
à l’eau et à
l’électricité
Excavation
du terrain et
fondations
du terrain et
fondations
Coulage
de la dalle
de béton
de la dalle
de béton
Élévation
des murs
des murs
Charpente
et couverture
et couverture
Menuiseries
extérieures
extérieures
Isolation
des murs
et cloisons
des murs
et cloisons
Installation
électrique
électrique
Plomberie
sanitaires
sanitaires
Revêtements
de sol
de sol
Menuiseries
intérieures
intérieures
Peinture
Éléments
de cuisine
de cuisine
Emménagement
Responsabilités du client et de l’entrepreneur général
Client
- Plan de construction
- Tests de sol
- Abattage d’arbres
- Procuration
- Permis de construction
- Permis d’installation septique (s’il y a lieu)
- Permis d’installation de puits artésien (s’il y a lieu)
- Preuve écrite par votre institution financière reconnue attestant que vous disposez des fonds nécessaires pour la construction.
Entrepreneur
- Estimation du coût de construction
- Copie du contrat préliminaire (GRC)
- Copie du contrat de garantie (GCR)
- Avis de fin de travaux (GCR)
- Déclaration de l’exécution finale des travaux (GCR)
- Inspection d’exécution finale des travaux (GCR)
Calendrier des travaux de construction
L’ensemble des travaux seront prévus à la signature du contrat et lorsque les permis de construction, le puit artésien et installations septiques seront délivrés. De plus, nous vérifions la disponibilité des matériaux et des sous-traitants avant de vous remettre un calendrier de travaux. Notre objectif est de livrer la maison que vous attendez dans le temps et les délais prévus.
Préparation de votre terrain et excavation
L’ensemble des travaux de construction dont la préparation du sol, le creusage, le retrait des souches, des racines et des arbres, la compaction et le remblai sont à la charge de l’entrepreneur (nous) et sont inclus dans votre soumission.
Un chemin accessible et carrossable sera prévu jusqu’au chantier afin que l’équipe de construction, la livraison de matériaux et la machinerie puissent circuler librement. Une allocation est prévu dans la soumission (100 premier pi. linéaire).
À noter : aucun terrassement n’est inclus dans la soumission. Sur demande, nous pouvons faire une estimation en bon et due forme.
Travaux d’emplacement
Des mesures de sécurité et une toilette pour les employés et les sous-traitants sont incluses dans la soumission. Appareils de levage, échafaudages, préparation et mise en chantier, transport de matériaux, location d’outillage sont aussi inclus. L’élimination des déchets et le transport de ceux-ci au site d’enfouissement sont inclus dans votre soumission.
Inclus dans la soumission
- Excavation pour emplacement de la maison (matériel laissé sur place).
- Remblayage en sable à l’intérieur et l’extérieur 15 pi au pourtour de la fondation.
- Remblai intérieur sous la dalle du sous-sol avec pierre nette sous la dalle.
- Drains agricole 4’’ enrobé de pierre nette.
- Excavation et remblai de la tranchée de l’entrée électrique (allocation premiers 50 pi. linéaire inclus).
- Excavation et remblai de la tranchée de l’entrée d’eau (allocation premiers 50 pi linéaire inclus).
- Pose de poteau électrique.
Composants inclus et expliqués dans toutes nos soumissions
- Béton et fondation
- Maçonnerie
- Métaux
- Bois et plastique
- Isolation et étanchéité
- Portes et fenêtres
- Finitions
- Produits spéciaux
- Équipements
- Ameublement
- Installations spéciales
- Système de transport
- Plomberie
- Ventilation et chauffage
- Électricité